マイル獲得に向けた意外な取り組み

私がマイルを貯めるためにやっているささいですが、結構貯まる方法です。

しかも普段からなにか特別にやるということはありません。

それは、お使いのスマホにハニースクリーンを入れる。それだけです。

これは、スマホのロック画面に広告を出し、これを解除することで通常のスマホ画面が表示されるものです。

セキュリティのため、皆さんキットスクリーンロックはやっているともいます。これと広告を合わせてポイント取得を行います。

私は通勤時間だけでもたぶん、15回は解除してます。
電車の乗り降り、満員電車で携帯をオフにする時などです。大体一解除で2ポイントなので30ポイントでしょうか。１日当たりでは100ポイント程になります。

通常操作ですので全く苦になりません。ちなみに、うちの嫁もやってます。

これが.moneyにポイント以降できます。率は1/10です。そしてここからソラチカに等価交換しさらに9/10でマイルにします。

10000p→1000p→900マイルです。普段スマホをいじるだけで、1年で2000マイル近く貯まります。
いかがですか？もしいいなと思ったら、招待コード入れて頂けるとありがたいです。
招待コード:あっきゅい

太陽光発電 ３基目の進捗（融資いきます）

やっと、融資実行まできました。

現在進めている３基目の発電所の融資が先週実行されました。
早速、業者さんに半額入金です。

みなし認定の移行完了し、これから名義変更を始めます。

今から工事開始なので、完成は９月末くらいですかねぇ。
計画してから、ここまで半年以上かかってます。

前回初めてやったときよりも、精神的には楽ですね。前は
融資待ちや審査待ち、名義変更待ちなど待ちのたびにハラハラドキドキでしたが
今回は、忘れてるくらいほったらかしです。

iDeCoはじめます

遅ればせながら、iDeCo始めます。

奥様に進められて現在調査中です。

ざっくりしらべたところ、投資額が税控除対象になるとのことです。
所得額から投資分が控除されるようです。

所得が８００万だった場合、月１万円を投資したら、年１２万円です。
所得税率２３％なので、２７６００円の節税ができます！！

これって１２万投資したら２３％の利回りだったって妄想に近くないですか。

やる気出まくりです。

さらに某銀行さんは、これを定期（元本保証型）で組み入れているとのこと。
まさに、利回り２３％が確約されているようなもの。

これからどの金融機関でやるか調べます！！！

バイオマス発電投資の利回りを再計算

先月末、株式会社みらいクリエイトさんから月報をいただきました。

以下、抜粋です。

■進捗

早期稼働に向けて努力をしておりますが、現在のところ発電所建設について、一部業務の改善を行い、早期稼働に向けての準備を行っております。

■那珂バイオマス発電株式会社に対する業務委託契約について

割愛

■余剰発電所（５kW）稼働について

少しでも早く東京電力と連系する事で、クラスター微細化、エマルジョン、また新技術を含め発電効率向上に努めております。現在把握している売電開始時期は、８月中旬以降には稼動する予定で

〜抜粋終了

余剰分の稼働で稼働実績は今月中に出そうですが、月額承諾料の開始（投資回収できる施設は別なので）はまだまだ先のようです。ずっと進捗なしの報告が続いていましたので先月、「進捗報告ですの、進捗がないのであれば活動報告をしてください」とお願いしていましたので、この点は改善されました。

SEの報告で進捗報告で進捗なしと報告したら、遊んでると思われても当然なんですけどね。。。

H27年5月に契約をしていますので、もう2年2ヶ月が過ぎました。この間投資金額は漬け続けてます。いい味でてればいいんですが、投資となると漬け続ければ、旨味は減っていきます。一体どれくらい利回りが下がったのか計算してみます。

【当初目論見】

投資資金　　　　　３２４万

２０年間の承諾料　１２００万

年間利回り　　　　１８％

【２年塩漬けの結果】

投資資金　　　　　３２４万

２２年間の承諾料　１２００万

年間利回り　　　　１６％

すでに2%減ってます。5年塩漬けで14%、10年塩漬けで12%まで減ります。

それでもその辺の株、債権に投資するよりも利回りは上なのでいいのですが、払拭できない不安があります。それは「ホンマに稼働するんかい」

家族を説得するために。。。

先日、太陽光仲間が増えまして、その時の話で家族を説得するのが大変で・・・という話がありました。

確かに大変ですよね。いえいえ私も大変でした。
日本人の先入観として、まず「借金は良くない」「よくわからないものには手を出さない」「儲かる話ならその業者がやるはずだ」とまぁ、この３つくらいは私も親や妻から散々言われました。

現在、家族の協力で投資されているかたは上記の荒波を突破された方だと思います。
幸運にも投資家系であれば、水鏡のようだったかもしれませんね。

私の事例を載せておきますので、もし今後トライされる方がいらっしゃいましたらご参考まで。


説得における３ステップです。

• ステップ１：バラ色のような夢を語る

これから新しい事始めるのですから、熱意がないとすぐ崩されてしまします。
私の場合は当時４２円という好条件でしたので、パネルの発電量と掛け合わせて投資効果を実際に計算してみました。
すると、バラ色のような結果になりました。このあたりは夢を語る部分ですね。
太陽光発電が大盛況した事実を想起いただければ、おわかりかと思います。

• ステップ２：茨の道を想定する。

とはいえ、初めてのことですので不安ばかりでした。「もし大雨ばかりだったら」「もし故障したら」という不安。数千万もの借金をする不安。

「雨、曇りについて」
これは発電効率を極端に下げて計算することで曇りや雨の時の最悪の状態を机上で計算できました。月の半分が曇りや雨であったとしても借金返済は問題ないという計算結果でしたので、安心材料となりました。

「故障について」
これは、事業用の火災保険に入ることで対処できました。見積もりを取ってみると以外に安いです。機器はもともとメーカ保証が10年はついています。売電保証を入れても年数万くらいでしたので問題ありません。

「借金について」
当時、住宅ローンの1500万ほどの借金ですら判子を押すときに手が震えたくらいでしたので、それを超える借金はかなりビビってました。
ですが、家は金を生みませんが投資は金を生みます。ということで自分を納得させて思い切って実行です。

• ステップ３：情熱

ステップ１，２でメリット、デメリットが語れています。ですのであとは押し切るのみです。投資に対して、借金に対して日本人は耐性が少ないと思います。どんなにメリットを語っても、デメリットを払拭しても結論は「なんか、怪しいから」という理由でまたしても壁が再構築されてしまいます。そんなときは押し切るのみです。理屈で通らない相手に理屈で話してもどうしようもありません。あとは打つべし、打つべし！



ステップ２あたりは、計算資料もありますので仲間づくりのためにご連絡いただけましたら協力しますよ！

法人化についての個人的な考え方

個人で投資をしていると個人所得税が大きくなりますね。
最高で税率は住民税と合わせて55％です。半分以上納税です。
それを法人収入すれば、税金は法人税（売上高800万円超では、30％）に変わります。
25％程度削減できるのは嬉しいです。

法人で800万売上なら、440万から200万となります。

少し細かく調べてみました。

個人事業では累進課税でMAX55％（所得税40％、住民税10％、事業税5％）
所得税が40％になるのは1800万ほどの所得がないと行かないのですが、これを下回る
ところで行くと33％です。ですので、48％が実質的な境目というところでしょうか。
個人の場合はここに 150万ほどの控除があります。

法人ではどうかというと、だいたい30％前後のようです。

では、800万課税対象だとすると、いくらになるのでしょうか。計算してみました。
個人：800*0.48-150=238万
法人：800*0.30=240 万

やはり800万が境目というところのようです。
もし800万を事業収入で超え始めたならば、法人化を検討してみたいと思います。
法人から報酬として自身に配分して、個人年収を少し抑え気味にしておくと
更に効果出そうです。
国税庁　No.2260 所得税の税率

太陽光仲間が増えました。

太陽光発電をはじめてから、同期や同級生、職場の方や先輩などに、この話をしてます。


儲かる話をなぜ振りまくのか不思議でしょうか？
答えは、寂しいのです。

飲みに行っても、職場でも同じ会話ができません。株やFXをやっていらっしゃるかたは多いのでその話はできるのですが、太陽光は自分の周りではほぼ皆無です。

親に勧めても物件を漁って実行はまでは至りません。

そんな中、２年ほど前に友人の結婚式で再開した大学の同級生が「太陽光はじめました」
と連絡がありました。

仲間が増えるのはうれしいですね。
情報交換ということで飲みに行ってきました。

自身で勉強し、物件探し、融資付を頑張っていました。
やはり、普通のサラリーマンが一歩踏み出すとなると経験や精神的な面で苦しいと言っていて、懐かしい気持ちになりました。（すいません。）


公庫融資がつかなかった話や土地に対してパネル容量が少ないことなど、経験者から見るとアドバイスできることがありましたので、もっと頼ってきてほしかったなぁという思いもありました。

もし、ご覧のみなさまで悩んでらっしゃることなどありましたら、私でアドバイスできることがあれば惜しみなくアドバイスさせていただきますのでご連絡いただければと思います。

仲間がいると自分も勇気をもらえるので。孤独だと疲れちゃいますしね。