2017年の振り返り

早いもので、もう一年が経ちます。

太陽光の追加とバイオの開始の年にしたかったのですが、どちらも年内に収まりませんでした。無念です。
ハンサード(海外投信)はまずまずな成果だったと思います。

来年は、年初に太陽光を確実に連結させる事と、設備投資をともなわない事業投資を中心に利益を上げていこうと思います。消費税納税者の解脱まで3年はこれで資金をプールしていきます！

ご覧いただいた皆様、今年はお粗末な投稿ながらお世話になりました。

来年はライトな小銭稼ぎと保有資産の定期報告とさせてください。
奥様が仕事を辞めた場合は法人化で更なる投資の可能性もありますので、面白そうな内容になるかも知れません。
来年もよろしくお願いします。

バイオマス発電の１２月進捗報告

今年最後の進捗報告が届きました。

前回(バイオマス発電の１１月進捗報告)の報告のあった余剰分の連携予定がたったようで、来年1月末には吉報(遅すぎですが)、を受けられるようです。

また、私たちの分も候補地千葉が有力ということで進めると書いてありました。

今年は進捗後退という、ありえない展開と一向に進まないもどかしさの年でした。来年は何とかして欲しいものです。

ソーシャルレンディングはじめました

先日、maneoでソーシャルレンディングを開始しました。

太陽光やマンションの実物に手一杯だったので、手がつけられていませんでした
が物は試しに始めてみました。

私が始めたmaneoは、2007/8/30 設立されています。10 年目ですね。

中小企業などの大手銀行から融資を受けるには設立が浅かったりで借りられない事業主様に融資を行うものです。この融資を小口で集めて行います。融資の返済金が投資した口数で還元されます。融資期間満了で投資家には全額戻ってくる仕組みです。毎月利回りをもらえるみたいなのでこの点はいいですね。福利感があります。

当初は、資金回収できない事例もあったようですが、最近は、経験と実績からか良好な事業融資をしているみたいです。

2017/12月の利回りを見ると2〜3ヶ月の期間で8%前後くらいの物が幾つかありました。
最低投資がだいたい3万からなので手は出しやすいです。

まずは3万からスタートしてみましたので、また不定期で経過を報告します。

海外投資信託 不定期報告２０１７年１２月

６月に、いつかは、ゆかしにも手をだしていた話を書きました。
海外投資信託ーいつかは、ゆかし

年末なので、今年最後の状況を備忘的に記載します。
６月の為替が112 円/ドルで、現在113円/ドルなのでまぁ同じと判断します。

全く追加投資せずに、成長してます。
毎月手数料で目減りしてるはずですが、なかなかの成績ですね。

やっぱり、太陽光３基目が落ち着いたら再開しようかなぁ。

スマホを安く買う方法

前回、モバイルツールについて、

かなりドケチですと告白してしまいました。

今回は、スマホを如何にに安く買うか、その方法をご紹介します。
個人的には結構いい値段で買えていると思っています。
※普通に中古を買うや特売を狙うなどの範囲を超えるお得感はあると思います。

案１：Expansys
　　　Simフリースマホの海外サイトです。
　　　スマホは実は世界で同じ価格（為替を考慮して）で売られているわけでは
　　　ありません。例えば自国での発売は安くしていたりします。日本は携帯大国
　　　という顔もあるので、他国サイトを見ていると、為替を考えたとしても割高な
　　　気がします。
　　　そんなときにこちらを参考に、輸入してしまうほうが安くついたりします。
　　　延長保証にも対応していたと思います。

案２：geekbuying
　　　こちらも、ガジェット系の海外取り寄せサイトです。
　　　Expansysよりもアングラな感じがします。
　　　特徴としては、とにかく安い。新製品のZenfone4 が25000円くらいでした。日本
　　　で買うと50000円くらいでしょうか。
　　　また、到着まで１４日ほど待てるのであれば、送料はかかりません。
　　　こちらのほうが、危険な感じがしますが、とにかく安いです。
　　　一応私は、製品を購入できましたので、多分問題ないと思います。

4/7追記　geekbuyingで買うときは、お気をつけください。（詳細はこちらgeekbuyingで失敗した話）

バイオマス発電の１１月進捗報告

前回（バイオマス発電の１０月進捗報告）から進捗があればいいのですが。。。
１１月の進捗報告がありましたので今回も要点だけまとめます。


【余剰分について】
　当初予定していた茨城の発電所について、系統連系でき容量が少なく結局余剰分
　として、売電することになった件です。これも遅々として進展がなかったのですが、
　「経産省の認定審査の最終段階に入った」と報告がありました。東電の接続もこの時点
　で問題無いようです。このまま進めば来年３月には稼働予定となります。

【本稼働分について】
　茨城、千葉で候補地が複数あり悩んでいる。また、新システムを構築中でより利回りは
　良くなる。

個人的な思いとしては、余剰分はなんとか実績につなげてほしいいと思います。これすらできなかったら、企業価値はないと思います。
また、本稼働分の候補地は正直「いつまで悩んどんねん」って感じです。やる気があるのかないのか。。。早々に実績を作って安定稼働させるのが今となっては誠意と言うものではないでしょうか。より好立地でと言う思いは、余裕がある時にしてほしいものです。

３基目完工時融資の手続き完了

先日、３基目の完工時融資の手続きと登記手続きを終えました。

毎回ですが、登記の印をつくときは背筋がピンとしてしまいます。
抵当設定ですから、首に縄をつけられる感じでしょうか。
それを条件に、ほぼフルローンができるので断れませんが。。。。

それにしても、過積載申請がまだ通りません・・・
そろそろ申請出してから３ヶ月です。頑張れエネ庁！

ダメ押しの１基が無理そうです

現在３基目の名義変更２ヶ月目です。本当に長いですね。

３期目を公庫さんに融資相談した際に、あとどれくらい借りられますか？
と聞きました。

担当者「そうですね。住宅ローンもかなりありますし、３年目ですので１０００万の無担保枠は使えそうです。」

とおっしゃっていたので、昨日電話で今年中にもう１基作ろうと想うを融資打診したところ、３基目との期間が空いていないので、無理ですね。

っとあっさり振られてしまいました。消費者納税者なので、大きい買い物はまとめて行いたかったのですが、ここらへんで買い納めですね。

あとは消費者納税者が解除できる５年後まで大人しくしてますかね。

モバイルツールに関して、かなりドケチです。

私、ITに関してドケチです。

ちょうどAndroidがソフトバンクから出てから、即座にキャリアメールを捨てMVNOが開始すれば、即乗り換えてきました。

更に、嫁にもその方向性を理解させ、MVNOに乗り換えさせました。
現在我が家のネット環境はWIMAXのみ。しかも私はMVNOすら解約してしまいました。

通信料はというと、月３０００円行きません。家族合わせても５千円前後です。
こんな生活を７年位続けています。
それでも、普通に動画（amazon prime）は見れるし、ゲームもできていますし。
ブログももちろん書けています。

通信費はかなり絞られていると自負しているので、次回はデバイスを以下に安くしているかというお話をしたいと思います。
以前つかっていたスマホは８０００円でした。それでも十分使えてました。

家族４人１週間、スーツケース１つで旅行できます。

今まで、家族四人でハワイへ3回ほど行きましたが、
オムツも含めて基本スーツケース１個です。

なぜなら、HGVには洗濯機がついているから。
謎掛けにもならないですね。

だいたい、２，３日分の着替えだけ持って行きます。
あとは、オムツが５０枚ほど、歯ブラシや化粧品、
カメラなど。これだけです。

ですので、スーツケースの1/3は空いた状態で余裕でいけてます。
帰りはオムツがなくなるので、お土産スペースには十分です。

バイオマス発電の１０月進捗報告

今月のバイオマス発電の進捗報告がありました。

非常に残念というか、予想通り「進捗はございません」でした。
ホンマに大丈夫なんか。みらいクリエイトさん。。。。

せめて、改善に向けてどんなアプローチをしているのかとか
エネ庁への問い合わせをした結果とか、なんかあるやろ・・・・

ヒルトン・グランド・バケーションクラブのポイントと費用について

ヒルトン・グランド・バケーション（HGV）のポイントの利用についてご紹介します。

ヒルトングランドバケーションクラブを利用して旅行するでHGVを利用して庶民からすると贅沢な旅をしているというお話をしました。


今回は、ポイントの使い方をご紹介します。私はケチって低めのポイントしかもらえないのですが、結構いい部屋に泊まれています。その方法を記載しておきます。

ハワイのとある一室をタイムシェアで購入しました。
※HGVタイムシェアでは、部屋に泊まる権利を不動産物件として購入します。

この部屋のグレードと立地で毎年または隔年でもらえるポイントが異なります。
このポイントで世界のヒルトンに泊まれるということです。

細かくなりますが、HGVポイントはヒルトンオーナズポイントにも交換できます。
普通のヒルトン（都内などにあるホテルのほうです。）に泊まるには、オーナズポイントに交換する必要があります。
私からすると、通常のヒルトンに泊まるのは旅行先にHGVがない場合に苦肉の決断でしかありえません。HGVを持っているのであればHGVに泊まらなければなりません。

交換レートがかかってしまいますし、部屋とサイズ感やグレードはHGVのほうが良いような気がします。

先程、毎年と隔年のポイントと書きましたが、物件を購入する際に、どちらかを選ぶ事ができます。もちろん隔年のほうが安くなります。実際付与されるポイントは利用できる権利ですので、これが隔年でもらえます。権利が毎年ではないので管理費（我が家は2000ドル）も隔年となります。これ以外に「ヒルトンの年間費」が200ドルほどかかっています。

ポイントは翌年に繰り越すことも前借りもできるので、よりグレードを上げる（ポイント消費の高い部屋）ことも可能です。

我が家は、共働きで海外にまとめて行けるのは隔年くらいだし、マイルがいい感じでたまるのも２年位かかるので、ジャストフィットです。

簡単ですが、４人隔年のハワイ旅行（ローシーズン）で１週間ほど泊まった場合の費用です。
トータル：40万くらい（1ドル=120円）
　飛行機：10万
　※一人はマイルが足りないので、その分の航空券です。
　宿泊費：70 ドル
　※宿泊税が一泊10ドルくらいかかります。
　HGV費用：(2000+200*2)/2=2400ドル
　※年間費や管理費です。

これでスイートのキングサイズベッド２つ、キッチン・トイレ・バスが2セットの部屋に1週間泊まれます。１階であれば、庭もつきますしバーベキューセットが付いている部屋もあります。
1泊に換算すると6万です。4人なので1人15,000円/1泊です。マイルの力を借りていますが、格安に感じますね。
もし海外に定期的に旅行される方であれば、一度考えてみてもいいのではないでしょうか。子供にもこの権利を移譲することもできます。

もし、ご興味あればご連絡ください。利用者の立場で質問にお答えいたします。
次回はこの旅行プランで中サイズのスーツケースで行ける方法をお伝えします。

台風通過後の太陽光の無事を確認しました

先週土日に台風２１号が関東を通過しました。

大丈夫だろうとは思っていましたが、やはり太陽光設備の状況が気になります。
これは太陽光投資をなさっている方、皆様に共通するところではないでしょうか。

台風、地震、雷は投資リスクど真ん中なので非常に恐ろしいです。

そんなさなか、運用契約を結んでいる会社さんから写真付きで問題ない報告がきました。

遠地でやっているのでこのような報告が自然と入るのは非常に嬉しい限りです。

ありがたや、ありがたや。

ヒルトングランドバケーションクラブを利用して旅行する

えせ陸マイラーの話を以前しました。

マイルをためて海外旅行に行くことが目的なのですが、旅行先ではすべてスイートに約１週間泊まっています。`写真のような部屋とキッチン、バス、トイレ、居間、寝室が２セットあります。当時住んでたマンション３LDKより断然広かったです。

私、実は海外旅行にモチベーションが上がりません。

ですので、海外に行く口実を無理にでも作ろうと考えて、ヒルトンのタイムシェアを購入しました。

タイムシェアの権利を買うという感じですね。ゴルフの会員権と同じでしょうか。（買ったことないですが。。。）

初回に物件を選びます。これがホームとなり他のヒルトンの物件よりも早い時期に予約が取れるようになります。

子供が小さいうちは割りと利便性がいいハワイを拠点にしようと考え、ハワイの安め（たしか１５０万くらいでした。かなり円高だったのでお得でした。）のものにしました。

これで、維持費だけ払い続ければ子供にも権利を移譲できます。

利用方法などについては、後々書いていきます。

太陽光三基目が連携待ちに。。。

秋に連携を目指していた太陽光３基目に嫌な連絡が入りました。

東京電力さんが名義変更前でも接続可能だよといっていた内容が覆りました。

「名義変更申請が出されていないと接続しません」

といっているようです。
つなげるって言ったから公庫さんが実行OKだしたのに。（仕込み中の太陽光設備の状況）


８月３１日以降の過積載が禁止となったため、おそらく駆け込み過積載があったんだろうと予想しています。
なんとか名義変更申請まで行かないと事業がスタートできませんので、早く過積載申請が通ってほしいです。

経産省が三日前にQAをだしていました。相当問い合わせがあるんですね。
（経産省のHPより）

これの１−４の回答に
「現時点においては、大変多くの申請がなされているため、3ヶ月超の 期間を要しており、今後、迅速な処理に向けて体制を強化していくこととしております。」
とあります。

本件の申請は８月中なので、これを真に受けると１１月中ということになります。
耐えるのみですね。

バイオマスの稼働報道が出てきてます

今進めている、バイオマス発電の稼働報告ではありません。
早くこちらの稼働報告ができればいいのですが・・・。

他社さんのバイオマス発電の稼働報告（８月丸紅バイオマス稼働）を最近良く目にします。
それなのに、なぜ我がバイオマス発電はかどう稼働しないのか。。。

先日、聞いてみました。
回答は、
「働しているところは、発電所施設を建築物として申請し、おそらく、パワコンを付けているのではないかと考えられます。」

パワコンだけですか。。。。
もっと制度面の課題などを期待したのですが・・・・・。
追加で質問する気力が抜けてしまいました。

そろそろオリンピック狙いますか

狙うと言ってもオリンピックに出る話ではなく「株」の話です。

２０２０年まであと約２年です。

そろそろオリンピックで上がりそうな株を仕込みたいと思います。
私の株の方針としては、お小遣い稼ぎなので投資額も１００万未満です。

ちまちま稼ぐが株の方針です。

今年は、「銀行」「製薬会社」で勝ち逃げを維持しています。
（平均的には＋８％くらいで売り抜けています。）




めぼしいオリンピック銘柄としては、

ホテル系REIT：１０万前後くらいの投資額で２年あれば２万円の配当が狙えるので
　　　　　　　個人的には手を付けたいところです。
コンクリート：建造物には必ず必要になるものなので、これも確実に仕込みたいです。
　　　　　　　これについては今年、やすかったので仕込み済です。すでに＋３０％

あとは様子見として飲食系ですかね。吉野家は海外でもよく見かけますが、なか卯はあ海外にないので（おそらく）、こちらに集客するのではないかと予想しています。
うどんも、親子丼も食べれますし。　　　　　　　

医療費控除の申請が変わる！

国税のtwitterでこんなコメントがありました。

【国税庁からのお知らせ】
平成29年分の確定申告から医療費控除は領収書が提出不要になり、代わりに「医療費控除の明細書」の添付が必要となりました。詳しくは国税庁ホームページをご覧ください。https://t.co/MSL4HJRwDd

内容を見てみると、領収書の提出は不要になるようです。サマリー纏めて提出する形になるので、楽になるかと言うとそうでもないみたいです。今までも集計はしてたので変わりませんね。

領収書の提出は不要であっても、保管は必要です。疑義があると提出を支持されるみたいです。

バイオマス発電 進捗に対するQA対応

前回（バイオマス発電　８月進捗）、掲載したとおりお粗末な内容だったので、質問をなげました。

やはり他の方も稚拙だと思われたようで、多数の質問のため回答をまとめて返答しますと回答がありました。

先日そのまとまった回答が来ましたので、内容を以下に記載します。ちなみに私の質問は１番目でした。

にしても、リスクを投資家に公開せず、顕在化してから平然と報告するところは客商売したことあるのかと疑ってしまいます。

前もって市役所問題が発生しそうならしそうだと報告すべきだと思いますし、そのための事前対策、別地候補の選出などできることはあったと思うのに残念です。やっていれば、「リスクが顕在化してしまいました。そのためプランBの選定地に切り替えます」と投資家も安心できる対応ができるのに。

Q1：狭山発電所の市役所問題ですが、何故この時期に発覚するのか？

　　通常計画段階で確認を取るものではないのか？

A1：重要文化財埋没地域という事は契約時に把握しており、それを考慮して計画を立てて

　　おりました。狭山発電設置所では、発電機を収めるコンテナが建築物に該当する為、コンテ

　　ナではなく、キュービクルのケースの様なボックスに仕様を変更するなどの措置をとる予

　　定でございました。

　　仕様変更の図面等を狭山市へ提出しておりますが、未だ回答を得られない状況です。

　　また、接続回答にも時間がかかりすぎている為、他にも何かしらの弊害があるのではと言う

　　懸念から、別の候補地を検討した方が早く連係が見込めるのではと言う事もあり、撤退を含

　　め検討している。

Q２：狭山撤退は事業の撤退と言う事か？

A２：仮に狭山を撤退することになっても、事業撤退はございません。新たな候補地で事業

　　は継続致します。

Q３：仮に撤退となった場合の今後のプランをどう考えているのか？

A３：他の候補地の選定中で、具体的には下記候補地がございます。

　　また、燃料の輸送費含めコストを計算し精査しております。

Q４：計画見直しとの事だが発電時期を知りたい。

A４：他の候補地を精査中ですが、今の経済産業省及び東京電力の対応状況をみますと、連

　　系まで早くても約２年はかかると想定しております。

Q５：４kw 余剰発電所について「申請をした書類も局内で紛失し最終担当者の所へ届いてい

　　ないと言う杜撰な処理をされていました」本当にそのようなことが実際に起こるのか？

A５：関東経済産業局のバイオマス担当者と直接電話で話をしていて、現在経産省内が昨今

　　のみなし認定処理と８月３１日に締め切りになった太陽光発電の増設申請の締め切りと

　　重なり、人が足りていない状況の中で他の案件でも書類の紛失が発生しているとの事で

　　した。

　　特に、みなし認定の数で言うと、太陽光発電が始まってから現在までの数が申請書として

　　届いているので想像を絶する数が届いていることは、容易に想像出来るので、人が足りて

　　いないのは想定できます。ただ紛失に関しては納得いかないので、確認して下さいと強く

　　依頼したところ、管轄が違うのでそこまで把握できません。との回答です。

Q６：新規事業のため、様々なプランがうまく進まないのは致し方ないとは思いますが、やは

　　り契約者として現状に不安を抱いてしまいます。様々な計画が頓挫している現状がありま

　　すが、バイオマス発電事態が頓挫する可能性もやはり出てきているのでしょうか？

A６：弊社としても頓挫させるわけにはいきません。事業撤退の選択肢はございません。

Q７：今後の方向性と解約希望

A７：今度も発電へ向け取り組んで参りますので、解約につきましては、引き続きお受けし

　　ておりません。説明会につきましては、今月の９月中旬以降で、株式会社アプライドサイ

　　エンスの事務所で個別対応をさせていただくこととなりました。ご希望の日程をいくつ

　　かご提示ください。

事業計画移行 1/2完了

７月２日にWEBから申請できた方の太陽光設備のみなし認定が完了しました。

９月６日に完了したので、２ヶ月は要しています。

紙面申請せざるおえなかった方は、（事業計画の提出）先日、電話で確認を取ったところ
まだ、順番待ちの状態でした。

紙面の方は紛失等の情報をちらほら聞きますので、不安ですがしっかり書留で到着まで確認が取れているのでとりあえずは安心しています。

バイオマス発電 8月進捗

今月末に余剰分は稼働する予定と聞いていたので、今回の進捗報告は期待していました。

ですが、見事に打ち砕いてくれました。

以下抜粋です。

■4kw 余剰発電所

発電開始時期をお盆明け~8 月末と予定しておりましたが、手元に設備認定書がまだ届い

ていない状況で御座います。

関東経済産業局へ直接問い合わせたところ、太陽光発電及び風力、水力、バイオマス(木質

チップ)などのみなし認定の数が多く、先日申請をした書類も局内で紛失し最終担当者の所

へ届いていないと言う杜撰な処理をされていました。

認定書届いていなかったの？それなのに8月末つなぐつもりだったの？残念すぎる運用です。

■建設予定の発電所

先月と状況は変わらず、東京電力からの接続回答待ちのです。

発電所稼働に向け、市役所とも協議を進めておりましたが、発電所を稼働させるにあたり市

役所との問題が発生しております。

接続回答の待ち時間が長すぎると言う事も含め、この問題をクリアにすることが困難にな

る可能性が高く、現在撤退も含め今後の対応を検討しております。

うぉい！今頃市役所とって普通一番最初に調整するところじゃないんですか。

こちらも稚拙です。

毎月毎月、本当に稼働するのか心配ばかりが増えます。

マイル獲得に向けた意外な取り組み

私がマイルを貯めるためにやっているささいですが、結構貯まる方法です。

しかも普段からなにか特別にやるということはありません。

それは、お使いのスマホにハニースクリーンを入れる。それだけです。

これは、スマホのロック画面に広告を出し、これを解除することで通常のスマホ画面が表示されるものです。

セキュリティのため、皆さんキットスクリーンロックはやっているともいます。これと広告を合わせてポイント取得を行います。

私は通勤時間だけでもたぶん、15回は解除してます。
電車の乗り降り、満員電車で携帯をオフにする時などです。大体一解除で2ポイントなので30ポイントでしょうか。１日当たりでは100ポイント程になります。

通常操作ですので全く苦になりません。ちなみに、うちの嫁もやってます。

これが.moneyにポイント以降できます。率は1/10です。そしてここからソラチカに等価交換しさらに9/10でマイルにします。

10000p→1000p→900マイルです。普段スマホをいじるだけで、1年で2000マイル近く貯まります。
いかがですか？もしいいなと思ったら、招待コード入れて頂けるとありがたいです。
招待コード:あっきゅい

太陽光発電 ３基目の進捗（融資いきます）

やっと、融資実行まできました。

現在進めている３基目の発電所の融資が先週実行されました。
早速、業者さんに半額入金です。

みなし認定の移行完了し、これから名義変更を始めます。

今から工事開始なので、完成は９月末くらいですかねぇ。
計画してから、ここまで半年以上かかってます。

前回初めてやったときよりも、精神的には楽ですね。前は
融資待ちや審査待ち、名義変更待ちなど待ちのたびにハラハラドキドキでしたが
今回は、忘れてるくらいほったらかしです。

iDeCoはじめます

遅ればせながら、iDeCo始めます。

奥様に進められて現在調査中です。

ざっくりしらべたところ、投資額が税控除対象になるとのことです。
所得額から投資分が控除されるようです。

所得が８００万だった場合、月１万円を投資したら、年１２万円です。
所得税率２３％なので、２７６００円の節税ができます！！

これって１２万投資したら２３％の利回りだったって妄想に近くないですか。

やる気出まくりです。

さらに某銀行さんは、これを定期（元本保証型）で組み入れているとのこと。
まさに、利回り２３％が確約されているようなもの。

これからどの金融機関でやるか調べます！！！

バイオマス発電投資の利回りを再計算

先月末、株式会社みらいクリエイトさんから月報をいただきました。

以下、抜粋です。

■進捗

早期稼働に向けて努力をしておりますが、現在のところ発電所建設について、一部業務の改善を行い、早期稼働に向けての準備を行っております。

■那珂バイオマス発電株式会社に対する業務委託契約について

割愛

■余剰発電所（５kW）稼働について

少しでも早く東京電力と連系する事で、クラスター微細化、エマルジョン、また新技術を含め発電効率向上に努めております。現在把握している売電開始時期は、８月中旬以降には稼動する予定で

〜抜粋終了

余剰分の稼働で稼働実績は今月中に出そうですが、月額承諾料の開始（投資回収できる施設は別なので）はまだまだ先のようです。ずっと進捗なしの報告が続いていましたので先月、「進捗報告ですの、進捗がないのであれば活動報告をしてください」とお願いしていましたので、この点は改善されました。

SEの報告で進捗報告で進捗なしと報告したら、遊んでると思われても当然なんですけどね。。。

H27年5月に契約をしていますので、もう2年2ヶ月が過ぎました。この間投資金額は漬け続けてます。いい味でてればいいんですが、投資となると漬け続ければ、旨味は減っていきます。一体どれくらい利回りが下がったのか計算してみます。

【当初目論見】

投資資金　　　　　３２４万

２０年間の承諾料　１２００万

年間利回り　　　　１８％

【２年塩漬けの結果】

投資資金　　　　　３２４万

２２年間の承諾料　１２００万

年間利回り　　　　１６％

すでに2%減ってます。5年塩漬けで14%、10年塩漬けで12%まで減ります。

それでもその辺の株、債権に投資するよりも利回りは上なのでいいのですが、払拭できない不安があります。それは「ホンマに稼働するんかい」

家族を説得するために。。。

先日、太陽光仲間が増えまして、その時の話で家族を説得するのが大変で・・・という話がありました。

確かに大変ですよね。いえいえ私も大変でした。
日本人の先入観として、まず「借金は良くない」「よくわからないものには手を出さない」「儲かる話ならその業者がやるはずだ」とまぁ、この３つくらいは私も親や妻から散々言われました。

現在、家族の協力で投資されているかたは上記の荒波を突破された方だと思います。
幸運にも投資家系であれば、水鏡のようだったかもしれませんね。

私の事例を載せておきますので、もし今後トライされる方がいらっしゃいましたらご参考まで。


説得における３ステップです。

• ステップ１：バラ色のような夢を語る

これから新しい事始めるのですから、熱意がないとすぐ崩されてしまします。
私の場合は当時４２円という好条件でしたので、パネルの発電量と掛け合わせて投資効果を実際に計算してみました。
すると、バラ色のような結果になりました。このあたりは夢を語る部分ですね。
太陽光発電が大盛況した事実を想起いただければ、おわかりかと思います。

• ステップ２：茨の道を想定する。

とはいえ、初めてのことですので不安ばかりでした。「もし大雨ばかりだったら」「もし故障したら」という不安。数千万もの借金をする不安。

「雨、曇りについて」
これは発電効率を極端に下げて計算することで曇りや雨の時の最悪の状態を机上で計算できました。月の半分が曇りや雨であったとしても借金返済は問題ないという計算結果でしたので、安心材料となりました。

「故障について」
これは、事業用の火災保険に入ることで対処できました。見積もりを取ってみると以外に安いです。機器はもともとメーカ保証が10年はついています。売電保証を入れても年数万くらいでしたので問題ありません。

「借金について」
当時、住宅ローンの1500万ほどの借金ですら判子を押すときに手が震えたくらいでしたので、それを超える借金はかなりビビってました。
ですが、家は金を生みませんが投資は金を生みます。ということで自分を納得させて思い切って実行です。

• ステップ３：情熱

ステップ１，２でメリット、デメリットが語れています。ですのであとは押し切るのみです。投資に対して、借金に対して日本人は耐性が少ないと思います。どんなにメリットを語っても、デメリットを払拭しても結論は「なんか、怪しいから」という理由でまたしても壁が再構築されてしまいます。そんなときは押し切るのみです。理屈で通らない相手に理屈で話してもどうしようもありません。あとは打つべし、打つべし！



ステップ２あたりは、計算資料もありますので仲間づくりのためにご連絡いただけましたら協力しますよ！

法人化についての個人的な考え方

個人で投資をしていると個人所得税が大きくなりますね。
最高で税率は住民税と合わせて55％です。半分以上納税です。
それを法人収入すれば、税金は法人税（売上高800万円超では、30％）に変わります。
25％程度削減できるのは嬉しいです。

法人で800万売上なら、440万から200万となります。

少し細かく調べてみました。

個人事業では累進課税でMAX55％（所得税40％、住民税10％、事業税5％）
所得税が40％になるのは1800万ほどの所得がないと行かないのですが、これを下回る
ところで行くと33％です。ですので、48％が実質的な境目というところでしょうか。
個人の場合はここに 150万ほどの控除があります。

法人ではどうかというと、だいたい30％前後のようです。

では、800万課税対象だとすると、いくらになるのでしょうか。計算してみました。
個人：800*0.48-150=238万
法人：800*0.30=240 万

やはり800万が境目というところのようです。
もし800万を事業収入で超え始めたならば、法人化を検討してみたいと思います。
法人から報酬として自身に配分して、個人年収を少し抑え気味にしておくと
更に効果出そうです。
国税庁　No.2260 所得税の税率

太陽光仲間が増えました。

太陽光発電をはじめてから、同期や同級生、職場の方や先輩などに、この話をしてます。


儲かる話をなぜ振りまくのか不思議でしょうか？
答えは、寂しいのです。

飲みに行っても、職場でも同じ会話ができません。株やFXをやっていらっしゃるかたは多いのでその話はできるのですが、太陽光は自分の周りではほぼ皆無です。

親に勧めても物件を漁って実行はまでは至りません。

そんな中、２年ほど前に友人の結婚式で再開した大学の同級生が「太陽光はじめました」
と連絡がありました。

仲間が増えるのはうれしいですね。
情報交換ということで飲みに行ってきました。

自身で勉強し、物件探し、融資付を頑張っていました。
やはり、普通のサラリーマンが一歩踏み出すとなると経験や精神的な面で苦しいと言っていて、懐かしい気持ちになりました。（すいません。）


公庫融資がつかなかった話や土地に対してパネル容量が少ないことなど、経験者から見るとアドバイスできることがありましたので、もっと頼ってきてほしかったなぁという思いもありました。

もし、ご覧のみなさまで悩んでらっしゃることなどありましたら、私でアドバイスできることがあれば惜しみなくアドバイスさせていただきますのでご連絡いただければと思います。

仲間がいると自分も勇気をもらえるので。孤独だと疲れちゃいますしね。

先を越されたバイオマス発電

昨日、スマートジャパンさんのサイトに「京都府にパーム油を使うバイオマス発電所、2600世帯分を発電」という記事がありました。

これをみて、正直マジか！！と思いました。

仕込み中のバイオマス発電と同じです。

昨年茨城県で稼働が確実になれば、こちらが先に報道できてましたので非常に残念です。

そして茨城の施設は、現在連携待ち。

どれほど待たせるのでしょうか。

今月も進捗なしかなぁ。

海外投資信託ーいつかは、ゆかし

数年前に色々な意味で話題となった「いつかは、ゆかし」。

実はこれに３年ほど投資しています。
厳密には、現在は毎月の投資は止めています。
これは、太陽光発電に注力してしまい月５万円の捻出が厳しくなったからです。

「いつかは、ゆかし」とは、むかーし塚本高史さん起用のCMで有名になった月額５万円の積立投資で、将来１億円を受け取ろうというものです。

中身は、海外のハンサードという投資会社と契約し、毎月クレジットカードから引き落とされ自動で外貨投資がドルベースでできるというものです。
この仕組自体問題ないです。
ただ問題になったのは、これを日本で斡旋する「アブラハムプライベートバンク」が無登録販売で業務停止処分を受けたことからでした。
まったくハンサードは関係ないですね。

個人的にはクレジットで引き落とされて、ポイントもつくは自動でドルコスト平均法はできるは、いいことずくめなんですが。
やはりアブラハムが何もしない。本当に何もしないのに手数料を毎月取っているのが許せない。

運用しているのは、ハンサード。それを手引しただけで毎月手数料が発生するなんて。

一応今のところこんな感じで、少なくなってますがよく耐えてると思います。
毎月手数料引かれていっているのに。

続けていたら、結構上がってると思います。全体的に株価が落ちたら再開しようと思います。

事業計画の提出

現在、事業計画提出に向けて準備を牛歩でやっています。

なぜ牛歩かというと、WEBで申請をあげようと思ったのですが、なんと設置業者が
登録者の名義変更を行っておらず、登録社名が業者名のままになっていました。

そのため、私の名前では登録権限がなく事業計画を提出することができません。

このようなことのになったのには、わけがありまして。。。。

実は現在もっている太陽光設備はとある蕨の企業から買う予定でした。
しかし、この業者が素人かと思うくらい手際が悪く、スケジュールは遅延の連続。
説明は意味不明。違約金を払ってIDだけもらいました。

そのIDをもって別の業者さんに建ててもらいました。非常に手間をとられ、精神的にも負担をかけられました。

この業者が名義を変えずにいたためこのようなことになってしまいました。
前までは事業計画提出のルールがなかったため、登録者ということで、誤りではないので「まぁいっか」っと思っていましたが仇となってしまった感じです。

ということで、現在名義変更をその業者にやってもらっています。数ヶ月かかるらしい。
これでは間に合わないかもしれないため、紙面で申請することにしました。
事業計画出すだけなのに、面倒です。

エセ陸マイラーを目指して

2年ほど前から、遠地出張が毎週のようにありました。
その甲斐もあってめでたく、ANAのダイヤまで一気に駆け上がることが出来ました。幸運です。

また、我が家は海外旅行に2年に1回は行くことを目標にしています。
長男は五歳にして既に3回ハワイに行っています。
私が子供の頃(30年前)ではありえなかったですね。
当時だったら、スネ夫みたいなキャラにってしまいます。

実はこの方法には裏があります。
タイトルの通り陸マイラーの手法を少し使ってます。

世間の陸マイラー様はポイントタウンなどのポイントサイトと黄金交換ルート(ソラチカカード)などを使っていると思います。
ですが私はズボラなので、こまめに出来ないのです。
そのため単純に日々のクレジットカード、Tpointなどで
ハワイ1人35000マイルのローシーズンで行くにはどれ位かかるのかを計算しました。その結果、2年に1度大人2人がタダで行ける計算になりました。

我が家はハワイのためほぼ全てクレカで精算しています。約月25万です。年間300万。これを1%還元でマイル化すると2年で大体7万位になります。追加の支払いやボーナスポイント含めてです。

これなら皆さんもサクッとできませんか？
意外にハワイくらいなら、普通の生活してても行けちゃいます。共働きか高給サラリーマンになる必要がありますが、普通のサラリーマンでも4年に1度は行けるのではないでしょうか。

※子供は現金払いですが、実は宿泊代がほぼかかりません。この情報はまた後日

仕込み中の太陽光設備の状況

今仕込んでいる、太陽光案件について状況報告です。

公庫からの融資承諾はもらっているのですが、その条件で「認定IDの名義変更」というのがあります。

新制度になってから、これがすこぶる遅く、今２ヶ月目ですがまだ名義が変わりません。

ということで東電が名義変更を待たずして接続に乗り出している模様です。
名義は業者のままなのですが、受給契約がとれました。

つまりは、売電すれば振込は問題なく自身の口座に振り込まれます。
発電者は業者、口座は私ということですね。

公庫には受給契約が融資条件になりえないか、確認中です。
これが可決されれば、前進です！夏には連携できるかもしれません。

マンションの入居者決定

昨年６月から入居募集をかけていたファミリーマンションの入居がやっときまりました。

戸建購入後、賃貸募集していましたが４月のサラリーマン大移動の時期を外してしまい、
その後塩漬け状態でした。

というより月１４万台なので普通のサラリーマンはなかなか住めませんね。
周りで入居されている方も、社宅扱いかお医者様が多いです。

ちなみに今回は法人契約となりました。

これで、未稼働案件は「バイオマス発電」だけになりました。

バイオマス発電５月の進捗報告

５月３０日、みらいクリエイトさんから進捗に関するメールが届きました。

「先月からの進捗はございません」・・・

？！それだけ？ってかこの１ヶ月なにやってたの？会社だったら干されますよ。
進捗ないなら、活動報告だけでもするでしょ。
舐めてんのか？

茨城の状況は進んでるはずでしょ？そっちの発電実績でも上げれば、我々投資して
塩漬け組は安心できるんです。たのんますよ！ほんま。。。。

愚痴でした。メールしてみよ。。。。

風力発電投資 調査その２

先日のセミナーで解説者の方から以下の事を聞きました。

生来、他人の言うことは聞くのですが念のため確認をしたくなる性分ですので
確認してみました。発電に望ましい風力の知識を持ち合わせていませんので、まずは業者を信じます。

【検証】
１．「風力3m/s」があれば発電は問題ない。薩摩川内は年間をとおして風況がいい

２．青森は夏場は風が弱くなるので、世間で騒がれている青森より九州のほうが風況はよい


まずL＆Mさんが推す薩摩川内の風況について、気象庁の過去データから検証してみました。

２００６年を参考にすると、発電に望ましい「風力3m/s」を超えた日は年間「４４日」でした。
あれ、以外に少ない。
もしやと思い青森県深浦の同年の情報を探ってみると「１２１日」でした。
年間通してみても、青森に軍配です。
２００７年のデータを見ても、薩摩川内「５５日」、深浦「１２０日」。

深浦の圧勝です。

また、青森は夏場の風が弱いと環境美装株式会社さんがおっしゃっていましたが、気象庁からデータを集めたので確認してみます。
２００６年のデータでグラフ化してみました。赤い線がだいたい「風力3m/s」のラインです。
右が深浦ですので、確かに薩摩川内よりは夏場は弱いです。
というか、薩摩川内の秋から冬にかけてが弱すぎます。

以上のことから、【検証】１．２．ともに信憑性は薄いことがわかりました。
個人的には風力やるなら「青森」です。

太陽光発電の認定期間予測

太陽光発電のFIT価格がどんどん下がっています。

しかし、これにも負けず今年中に１基取得予定です。

なぜなら、下がっても１１％は確保できるからです。これだけ硬い投資はそうそうありませんから。

現在は、前回同様「日本政策金融公庫様」から内諾を頂いています。

融資条件は、現在所有するマンションの抵当、太陽光設置場所の抵当と認定ID取得です。

この内、マンション、設置場所についてはクリアしました。現在は認定待ちです。

売電価格が２１円になり、申請も少なくなっているはずなので１ヶ月以内には出るだろうと思っていましたが、４月上旬に申請してからまだ回答がでません。

もうすぐ２ヶ月です。

この要因としては、制度の改定／システム更改あたりが起因しているようです。

同時期に申請したお仲間さんは、認定が先日出たそうです。

羨ましい限り。実績としても回答期間は２ヶ月〜３ヶ月といったところだ予想します。

認定取り消しが大量にでていますが、ほぼすべて権利商売の方々かと思います。

こっちの抑制より、やる気のある方を優先してほしいものです。

できれば可能な限り買い進めたいですが、奥様から借金するな宣告がでました。

しれっとやるかなぁ。。。

風力発電投資 調査

先週2017/5/20にL&Mさんの土地付き風力発電セミナーに行ってきました。

L&Mさんは、愛知県の会社さんで本業はリビング系のようです。

セミナー参加者は私含め5名で、活況とは言い難い感じでした。やはり太陽光のように明らかに見えるものではなく、風がという不確定要素がブレーキになってるようです。数年前の太陽光発電を思い出します。
また、年間レコードもまだ出てないのでここがネックです。

紹介頂いた機器は、塩害、雷対策が施されているので安心しました。また、構造が単純化されていて故障原因を減らしているそうです。(WinPower社GHRE19.8J)

海外では30年稼働の実績もあるメーカーなので、機械的な不安はほぼ無いですね。

風は場所が命なので、場所選定には地場のコンサルを入れて現地の年間風況調査や数値的なNEDO調査、現場確認を大事にしていると説明がありました。候補地としては鹿児島薩摩川内市と長島を選定しており、現地で1年間仕事をした事のある私も納得の場所でした。

売電までの期間は、約1年くらいかかるようです。太陽光が3-6ヵ月位なので長いですね。融資相談要素です。特にこちらの会社は、申込申請で300万ほど入れてから土地の調達を進めるため時間がかかっています。

金額面は変わらず強気の3500万前後で私は現在太陽光設置計画を進めているため手が出ませんでした。

あと、去年の案件で進展があったか聞いてみました。
結論から行くとまだ稼働してないようで、地元からの要請で地下排水追加工事をしているとの事でした。
風車なので地元理解が必須です。この点は必ず確認していった方がいいと感じました。

お受験の検討

自己紹介の欄にも記載したとおり、現在保育園児２人の父をしています。

長男は来年小学校なのですが、お受験をするかどうか一瞬だけ迷いました。
奥さんと検討した結果、小学校は公立でのびのびとさせることにしました。

お受験を調べる中で、世間的には中学受験が子供が就職するという点ではキモのようです。
なぜ親が幼稚園、小学校、中学校の受験を考えるのか・・・。しがないリーマンですが
平均的よりは少しもらっている（とおもっている）私が考えるに、「就職」だと思います。

子供が自立し、しっかりと生活していってほしい。最低限親のスネを吸い尽くようにはなってほしくないと親心として思います。
その答えの一つに「お受験」があるのではないでしょうか。生活水準が同じくらい（またはよりハイレベル）のお友達みつけるため、良い教育のため、色々と思いつくのですが、結論は就職でした。その先は自分で何とかせい！ですね。

ですが、忘れてはならないのが子供の考えです。やはり自分の道は自分で決めさせてあげたいと思います。

首都部では７人に１人が中学受験の時代だそうです。１クラス４０人で４人は中学受験をするとか。

文部科学省調べでは、高卒まで１５年間で以下の教育費用がかかるそうです。
１．公立：すべて　　　　　　　５２３万
２．公立：幼小、私立：中高　　９９５万
３．公立：小、私立：幼虫高　１０４０万

さらにこの間塾に通うことも考えるなければなりません。
小１〜３：２万／月
小４〜５：４万／月
小６　　：５万／月
計：２２８万

この試算からいくと、年平均は以下になります。もちろん小中高とあるので平均化は支払いという点では、あまり意味がありません。
１．平均５０万／年
２．平均８１万／年
３．平均８４万／年

ただ、年平均でこれだけの支出を毎年出せるかどうかが一つのハードルです。
年収４００万であれば、おそらく月３０万程度ではないでしょうか。年８０万を出そうとすると、３ヶ月は０収入を覚悟する必要があります。無理ですね。１．５ヶ月程度であればなんとか無収入であっても耐えれるか。。。。

といった厳しい現実がわかりました。ですので子供が小さいうちから積立るなり学資保険するなり貯める必要がありますね。とりあえず我が家は各３００万は教育費として生命保険で確保済みです。

風力発電投資の検討

太陽光売電価格が下がり続けており、太陽光発電は青田刈りが終わった状態だと思っています。

ですので次の投資を模索中です。とは言え融資の枠が迫っており大きく出ることはできないと感じています。

（太陽光三基目の融資相談の際に公庫様から伺いました。しかし事業二期目突入すると無担保枠で1000万が追加できるとか。こちらは期待大です）

とはいえ経済的な自由を追い求めるため、模索は続きます。

ということで風力発電投資について、何社か回ってみました。

結論から言うとまだ実績が乏しく、2016年冬の時点では見送りましたが、近々

状況確認を行いますのでその報告は後日。

１．環境美装株式会社様
　場所：青森県風間浦村
　出力：9.9kW
　年間売電：230万
　投資費用：2100万
　利回：10.9%
　総評：土地勘がなく、判断できませんでした。また運用レコードがなくシミュレー
　　　　ションが正しいかどうか読めませんでしたので見送りです。


２．L＆M株式会社様
　場所：鹿児島県薩摩川内市
　出力：20kW
　年間売電：404万
　投資費用：3620万
　利回：11.1%
　総評：青森とは違い、鹿児島は仕事で何度か訪れたことがあるため土地勘もOK。
　　　　風も吹くことを年間通して実感していました。投資としては乗り気だったの
　　　　ですが、この案件は持ち出しが多く、取得前に300万を預ける必要がありました
　　　　ので見送りとしました。


風力発電リスクとしては、以下を考えていましたが（＊）は機器でリスク低減をはかれていたので投資案件としてはテーブルに乗りそうです。公庫的にはまだ融資するためには材料が乏しいと判断されているようです。
考えるリスク：塩害（＊）、可動部故障（＊）、風況、騒音（＊）ブレード破損時の他へ
　　　　　　　被害

太陽光発電投資に至るまで

2014年の冬頃から今の本業を転職したいという思いにかられました。

その時、自分は現職にどれだけ頼って生きてきたのか、拠り所が一つしかないことへの不安がはっきりと自覚できました。

以前より「金持ち父さん」系の本で経済的自由を手に入れたいと思っていましたが、この時はっきりと行動を起こす必要があると感じました。

太陽光発電投資が儲かるというような記事が出始めたのもこの頃ではないでしょうか。
自然エネルギーの再利用を促進するために、高めに設定された売電単価により土地の購入まで含めても年利10%を超える案件がゴロゴロある状態でした。

ただやはり投資初心者なため、スタートは本当に儲かるのかから入りました。
記事やニュースを全く信用していませんね。今となっては正しい反応かと思います。
身近な友人、親、嫁にも同じように投資の話をしますがやはり、皆さん同じ反応です。
不安先行で物事を考える人が多いなということに初めて気づきましたし、ほんの少し前までは私もそちらに立っていたと思います。

借金をしてでもやったほうがよいと思ったのは、「怪しい」太陽光発電投資というものを自分なりに分析してみました。以下参考に分析したことを記載しておきます。
・NEDOの情報から日照時間を季節ごとに分析
・日照時間とパネルの発電量を推測
・設備業者が出すシミュレーションとの売電の乖離を分析

これらの比較の末、シュミレーションはほぼ信頼できるものでした。少し厳し目に見られており、それでも利益が出る計画となっていたのも好感でした。

リスクについては災害、機械故障などありますがほぼすべて保険で対応できるし、これについても低コストであったため利益を揺るがすものでもありません。

上記の比較や分析を残業後家に帰り２３時ごろから２時ごろまで１週間位調べました。
その結果として、嫁にプレゼンを行い、エクセルでの収支計画とリスク費の計上、過去の天候から曇、雨の確率とそこから出る最低売電額まで説明し説得に成功しました。

約 3000万ほどの投資でほぼすべて公庫から融資を受け開始しました。
現在100kwを運用中です。

バイオマス発電投資へ参画

バイオマス発電投資と言うものをとあるサイトから情報を入手し、この投資に現在取り組んでいます。
取り組んでいると言っても、資金を投入し待つだけです。

まずは、バイオマス発電投資の説明からしますね。
ご存知の方は、現状を文末に記載していますのでそちらを
見ていただいたほうが有意義かもしれません。

バイオマス発電は、「みらいクリエイト」さんが企画されている事業です。
現在は、「株式会社バイオ電力」さんが推進となっています。

私が、この投資案件を知ったのは2015年春でした。
怪しいという印象から投資に値する案件なのかどうなのか
を判断するために説明会に参加しました。

結果、投資することにしたのですが投資に至った理由は以下です。
・経産省IDが取れることがほぼ見えている
・発電事業として収益構造が理解しやすい
・太陽光と違ってエンジンによる発電のため24時間発電ができるため
　利益率がよい（投資の分配として年利14%。ID認定取得後の三期募集は利率が下がっている）
・売電期間満了後は機材はバイオ電力で引取なので手離れが良い

ID取得後、茨城県で事業開始する予定でしたが東電の接続容量が足りなくなってしまい別地を探すこととなりました。実績作りなのか少ないながら茨城県で発電は開始しているようです。

次の場所は埼玉県に確定し、再度申請を行い2017年3月に認定が下りました。

現在は、東電の接続本申込を行い、待ちの状態が2ヶ月ほど続いています。
いつになったら、分配開始となるのやら。。。。。塩漬け案件です。

初投稿です

初投稿ですので、今後のブログ作成への思いや投稿記事の予定を書こうかと思います。


大学生のころから株に興味を持ち、なんとなーく銘柄を買いちまちまやってきました。
トントンで儲けはありませんでしたが。

社会人になり金銭的にも多少充てられるようになったころ、「サブプライム」の波が
やってきました。
これで下がりに下がったRIET銘柄を買い、300%ほどで利確したのが初めての投資成功でした。

投資に興味を持った方なら一度は見聞きしたことのある「金持ち父さん」系の本を読み漁り「経済的自由」という言葉をしりました。

それから約10年、昔と変わらずなんとなくの投資生活を行ってしまっている自分を改める意味も込めて、ブログに都度都度の思いを残して行こうと考えました。

思えば入社したころに経済的自由を漠然と「できたらいいな」と考えていましたが、いい大人になって（大人かどうかは疑問ですが。。。）、真面目に目指してみようと思いました。

今後の投稿予定は「太陽光発電」「バイオマス発電」「賃貸マンション」あたりを上げていこうかと思います。株は語れるくらいになったら書こうと思います。

読んでくださる皆様には、投稿記事で仲間になっていただいたり、賛同いただいたり、コメント、指摘いただけるとありがたいです。投資は孤独との戦いのようなもので、なかなか飲み会などで明せるものでもなかったりしますので。