2022年7月16日土曜日

福岡区分マンション追加しました。

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 2022年2月に福岡の区分マンションを2部屋購入しました。（ 福岡区分マンションの物件視察と購入 ） ここへ来て、攻め気味な営業さんから融資枠ギリギリを攻めてみませんかということで築古ワンルームをご紹介いただきました。 情報を頂いたときの印象は以下です。 ・築古３●年はきびしい...
2022年7月15日金曜日

早くも1室売却か

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 2月に福岡のマンション2室を購入し、満室経営をしていました。（ 福岡区分マンションの物件視察と購入 ） キャシュフロー的には、ほぼ家賃＝ローンだったので、税引き後年間数万円のお小遣い程度ですが、なんとこの1室に売却打診がきました。 1200万で購入した物件に対して、1400万の...
2022年7月3日日曜日

現在保有の太陽光物件の査定をしてみた

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 ロシア侵攻と脱炭素など、要因は複数ありますが、電気の値段が高騰していますね。 FITで売電している方々にとっては、ほぼ関係ないかと思いますがJPEXのスポット価格を見ると、こんな金額で売れたらなぁと思いだけ先行してしまいます。 都内で電力の逼迫で節電要請のあたりの金額kwhの金...
2022年6月18日土曜日

中小水力発電セミナー参加してきました。

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 先日、太陽光発電ムラで案内のあった中小水力発電セミナーに参加してきました。 太陽光発電は地域住民の反対や美作市のパネル税やらで拡大にブレーキがかかっている感じがします。先日連携した発電所（ ５基目の完工確認 ）も１年以上かかりました。 ですので、最近はマンション投資の方に傾倒し...
2022年5月9日月曜日

5基目の完工確認

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 先日、契約から2年越しの５基目太陽光発電所の完工確認に行ってきました。 同じ九州地方ということで、先日購入した区分マンションの確認も兼ねて、福岡〜鹿児島の１泊２日で行ってきました。 １日目はマンション確認日にして、博多駅から大濠あたりまで徒歩で街を散策しました。平日に行ったので...
2022年4月22日金曜日

５基目接続！やっとクウォーターメガです。

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 長い間かかりました！５基目です。 契約してから、２年かかりました。 その理由は、近隣の住民方の不安などからご意見をいただき、市役所と協議し、それに伴う地盤改良を行うなど。。。。 業者から電話があるたびに、また遅延かと思い、もう無理なんじゃないかと諦めかけていました。 それが、や...
2022年3月30日水曜日

２０２２年度のFIT買取価格が発表

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 ３月２５日に２０２２年度FIT価格が発表されました。 予定通り値下げされましたね。というかこの価格では、私のような発電所を自力で建てる能力のない人間は、おそらく参加できないのではないでしょうか。 出典：経済産業省　再生可能エネルギーのFIT制度・FIP制度における2022年度以...