いつかは、自由

 前回( その2 )、候補物件を見つけ、買付証明を出し、先方の回答を待つこと数日。 4000万を超えていたので、限度額で指値をしていましたし、1番手の方もいるとのことで、難しいかと思っていましたが、不動産屋さんからOKが届きました。 1番手の方が思いの外、強気な指値されてたようで...

前回（ その1 ）で探し始めますと記載していましたが、実は1棟購入を考え、探し始めたのは昨年の夏頃でした。当時はまだ漠然としてて、投資用不動産の営業さんから紹介され、悩んで、決意できないを繰り返していました。 今年に入り、年内に絶対買う！と心に決め業者任せではなく、「アットホーム...

 太陽光発電のケーブル盗難（ 太陽光発電所、ケーブル盗難！ ）にあってから、しばらく投稿ができていませんでした。（気持ち的に滅入っていたのかもしれません） 太陽光の送電問題から送電抑制は増える一方です。２年ほど前から太陽光発電から賃貸へと投資方針を変換を考えていましたが、そろそろ...

本業が忙しくてなかなか更新できていませんが、ゆっくりとやっていきたいと思います。  3月初旬頃に2022年前に購入した福岡区分マンションの1室の退去連絡がありました。  賃貸業ですのでもちろん退去はある前提ですが、築古だけに次の入居が不安な物件なんです。    近くに大学もあるの...

 2月に購入した福岡の単身マンションに売却意向のお手紙が来ていた件（ 早くも1室売却か ）の進捗です。 あのあと、電話やメールで連絡をしてみましたが、なかなか繋がらない、返信も来ない状況は続きました。業者としてはビジネスをする気がないのかなぁと思っていましたが、数日後に折り返しが...

 2022年2月に福岡の区分マンションを2部屋購入しました。（ 福岡区分マンションの物件視察と購入 ） ここへ来て、攻め気味な営業さんから融資枠ギリギリを攻めてみませんかということで築古ワンルームをご紹介いただきました。 情報を頂いたときの印象は以下です。 ・築古３●年はきびしい...

 2月に福岡のマンション2室を購入し、満室経営をしていました。（ 福岡区分マンションの物件視察と購入 ） キャシュフロー的には、ほぼ家賃＝ローンだったので、税引き後年間数万円のお小遣い程度ですが、なんとこの1室に売却打診がきました。 1200万で購入した物件に対して、1400万の...

 先日、契約から2年越しの５基目太陽光発電所の完工確認に行ってきました。 同じ九州地方ということで、先日購入した区分マンションの確認も兼ねて、福岡〜鹿児島の１泊２日で行ってきました。 １日目はマンション確認日にして、博多駅から大濠あたりまで徒歩で街を散策しました。平日に行ったので...

 前回（ 不動産投資のスタートは福岡に！ ）で福岡に絞り込みをしました。 また、エリアは中央区を前提として繁華街から１駅程度離れたところをターゲットにしました。 ⇛物件の絞り込み条件については、前々回（ 不動産投資はじめました！ ）に備忘として記載しています。 ということで、物件...

 前回、 投資対象の条件などを記載して 、その条件に合うものを探しました。 それが、 「福岡」 です。 個人的には好印象であった点は以下です。 １．オフィスビルを中心とした再開発が計画されている 　　・天神ビッグバン 　　・博多駅周辺の再開発 ２．福岡駅まで延伸となる七隈線沿線（...

コロナ禍で時間はあったのですが、FIT価格が予定通り下がりいい物件が見当たらず動けていませんでした。 太陽光発電は、自力で作れて導入コストを抑えられる方しか参入できない領域になりつつありますね。私は電気設備の免許も土木の経験もないのでセカンダリでいいのが出てくれば、動きますが、融...

投資用賃貸マンションの現状を先日「イー・コネクション」さんに聞いてきました。 オリンピック前の特需で首都圏のマンションは高騰しています。 このお祭りの過ぎたあとには、さぞ静けさが身にしみることだと予想していますが、 このあたりを聞きたいとおもってアプローチして...

私たまに、表題のような妄想をします。 現状の生活を維持するために、必要な可処分所得は月 60万くらいです。 この金額ギリギリだと心もとないので、2割り増しくらい見ときたいですね。 ということで72万で妄想してみます。 現在所有している物： 　太陽光3基・・・・・・...

昨年６月から入居募集をかけていたファミリーマンションの入居がやっときまりました。 戸建購入後、賃貸募集していましたが４月のサラリーマン大移動の時期を外してしまい、 その後塩漬け状態でした。 というより月１４万台なので普通のサラリーマンはなかなか住めませんね。 周りで入...