2024年11月10日日曜日

自分の信用スコアがわかる?CICのクレジットガイダンスを紹介!スコアアップ方法も・・・


融資を受ける際に、必ずと言っていいほど審査が行われますよね。この審査で重要な役割を果たしているのが、CIC(シー・アイ・シー)という信用情報機関です。CICは、私たちのクレジットカードの利用履歴やローンの返済状況などの信用情報を集め、管理しています。


そして、このCICが提供しているサービスの一つが2024年11月28日にリリースされる「クレジットガイダンス」です。今回は、融資を受けたいと考えている方に向けて、クレジットガイダンスについて詳しく解説するとともに、スコアアップの方法もご紹介します。

■CICのクレジットガイダンスとは?

クレジットガイダンスとは、CICが保有しているあなたの信用情報を分析し、**「指数」と「算出理由」**を算出して提供するサービスです。この「指数」は、いわばあなたの信用力のスコアのようなもので、高いほど信用力が高いと評価されます。

クレジットガイダンスを見るメリット

自分の信用力が客観的に分かる: 自分の信用力がどの程度なのか、具体的な数値で把握できます。
信用情報に誤りがないか確認できる: 過去の情報に誤りがあると、金融機関から低い評価を受けてしまう可能性があります。
信用力を向上させるためのヒントが得られる: スコアが低い場合は、どの部分を改善すれば良いのかがわかります。

スコアを上げる方法

クレジットガイダンスで低いスコアが出てしまった場合は、諦める必要はありません。スコアは、日々の行動によって変動するからです。スコアを上げるためには、以下の点に注意しましょう。
  • 返済を遅らせない すべての借入金を期日までにきちんと返済することが最も重要です。
  • 借入は計画的に 複数抱えてしまっていますが、複数の借入を抱えないように注意しましょう。
  • 信用情報を確認する 定期的にCICの信用情報を確認し、誤った情報があれば訂正手続きを行いましょう。
  • 古い取引口座は閉鎖する 長く使っていないクレジットカードやローン口座は、閉鎖することで、新たな取引履歴が加わり、良い影響を与える可能性があります。融資を受ける際のメリットクレジットガイダンスで高いスコアを獲得することで、融資を受ける際に以下のメリットが期待できます。
  • 審査通過率アップ 信用力が高いと判断され、審査に通りやすくなります。
  • 金利が低い 信用力が高い人には、より有利な金利が設定されることがあります。融資額の増加: 高い与信枠が設定される可能性があります。

■まとめ

CICのクレジットガイダンスは、融資を受ける上で非常に役立つサービスです。自分の信用力を客観的に把握し、改善することで、より有利な条件で融資を受けることができます。
ただし、スコアアップには時間がかかる場合もあるため、焦らずコツコツと取り組むことが大切です。

2024年10月13日日曜日

iPhone 16の価格を世界と日本で比較

iPhone 16が2024/9/20発売されました。新しいモデルが登場するたびに、私たちの関心はその価格に注目してしまいますね。特に、日本国内での価格と世界各国での価格を比較することは、消費者にとって非常に重要な情報です。ではiPhone 16の価格を日本と世界で比較し、その背景や市場の反応について考察していきます。


  • iPhone 16の基本情報

iPhone 16は、Appleが最新の技術を駆使して開発したスマートフォンです。新しいカメラ機能やプロセッサの性能向上、さらにはデザインの刷新が話題となっています。特に、カメラ機能の向上は多くのユーザーにとって魅力的なポイントです。これにより、より高品質な写真や動画が撮影できるようになりました。


  • 日本におけるiPhone 16の価格

日本でのiPhone 16の販売価格は124,800円となっています。この価格は、他国と比較してどのような位置づけにあるのでしょうか。日本の価格は、世界的に見ても比較的安価な部類に入るようです。実際、調査によると、日本のiPhone 16の価格は世界39の国・地域の中で3位に位置しています。これは、消費者にとって嬉しいニュースです。


  • 世界各国のiPhone 16の価格

世界各国のiPhone 16の価格を見てみると、アメリカでは約118,435円、中国では120,476円、ブラジルでは199,624円と、国によって大きな差があります。特に、ブラジルの価格は非常に高く、これは輸入税やその他の要因が影響していると考えられます。


  • 価格のトレンドと市場の反応

過去数年間のiPhoneの価格トレンドを見てみると、日本での価格は徐々に上昇していることがわかります。例えば、iPhone 12の価格は94,380円でしたが、iPhone 15と16では124,800円に達しています。この価格上昇は、技術の進化や市場の需要に応じたものと考えられます。


市場の反応も興味深いです。多くの消費者が新しい機能に期待を寄せている一方で、価格の上昇に対して懸念を示す声もあります。特に、若年層のユーザーにとっては、価格が高くなることが購入の障壁となることもあるでしょう。


  • まとめ

iPhone 16の価格を日本と世界で比較してみると、日本は比較的安価な市場であることがわかります。特に、アメリカや中国と比べても、価格は競争力があります。これにより、日本の消費者は新しい技術を手に入れやすくなっていますし、転売も横行しそうですね。しかし、価格の上昇トレンドには注意が必要です。今後の市場動向を見守りながら、賢い選択をしていきたいものです。


このように、iPhone 16の価格についての情報は、消費者にとって非常に重要です。こんな感じのまとめ記事が求められてそうであれば、コスト比較を挙げていこうと思います。


これらの情報を参考にしました。

[1] 株式会社MM総研 - 日本のiPhone販売価格は世界39の国・地域の中で安値水準 (https://www.m2ri.jp/release/detail.html?id=645)

[2] Web担当者Forum - iPhone 16の海外価格を比較! 日本は世界で3番目に安い国 (https://webtan.impress.co.jp/n/2024/09/17/47725)

[3] こどもとIT - 日本のiPhone 16シリーズの価格は世界と比べて安い? 高い? (https://edu.watch.impress.co.jp/docs/news/1622829.html)

[4] 日経クロステック - iPhoneの国内販売価格は世界で2~3番目に安い (https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00001/09768/)

2024年10月3日木曜日

ちまちまと投資金回収してくれるmaneo

 ソーシャルレンディングではSBI、チェンジ(太陽光)、maneoと痛い目を見てきています。

maneoが実はほそぼそと元金返済をしてくれています。

他のソシャレンは、

・SBIはバックがしっかりしているのか、投資金は全額返金してくれました。

・チェンジは破産し、管財人関与後、資産より負債額が大きく1円も戻ってきませんでした。
 戻ってきた方いらっしゃいます?


maneoは毎月元金をちまちまと返してくれています。

その額、月136円


現在の元金125,454円ですので、923ヶ月後には見事完済です。

77年後、自分はどうなっているのかと思い、あの頃からずっと考えて来ました。

今でも答えは変わっていません。墓の中です。(小泉さん風)

長期間にわたり回収作業を行ってくれているところを見ると、多少誠意は感じます。

1棟モノにチャレンジします。その3(完)

 前回(その2)、候補物件を見つけ、買付証明を出し、先方の回答を待つこと数日。

4000万を超えていたので、限度額で指値をしていましたし、1番手の方もいるとのことで、難しいかと思っていましたが、不動産屋さんからOKが届きました。

1番手の方が思いの外、強気な指値されてたようで不成立だったようです。

購入意思と前金を入れ、現金一括は不可能なので、前回融資査定だけで終わった滋賀銀行さんにご相談です。

滋賀銀行さんのジャストサポート(不動産担保型ローン)はWEBでほぼすべて完結なのですごく楽でした。仮審査→本審査まで1ヶ月くらいだったかと思います。

買付証明を出してから、2ヶ月で売買契約、登記申請までできました。その間売り主様へのご挨拶や現地確認を行い、非常にスムーズだったかと思います。


売り主様の他の物件も売りに出す予定があるようですので、物件がよく、融資余力があればまたお願いしますとお伝えして、初の1棟モノは終わりました。

なお、2週間後に初回の家賃振込がありましたので、事務手続きなども問題なく完遂できてよかったです。





2024年9月20日金曜日

1棟モノにチャレンジします。その2

前回(その1)で探し始めますと記載していましたが、実は1棟購入を考え、探し始めたのは昨年の夏頃でした。当時はまだ漠然としてて、投資用不動産の営業さんから紹介され、悩んで、決意できないを繰り返していました。

今年に入り、年内に絶対買う!と心に決め業者任せではなく、「アットホーム」「楽待」などをプロアクティブに探しました。

いくつか自身のフィルタにかかる物件を見つけては、連絡し、現地確認しをしばらく繰り返していました。

そんな中、名古屋市で程よい築浅のアパートを見つけました。googleマップを確認すると名古屋駅まで30分で複数路線利用可能な立地です。

「これ、ほしい」と思える物件で即連絡しました。すると既に、先客ありとのことです。2番手でも待ちますと買付証明を用意し、待つことにしました。

続きはその3で。

2024年9月10日火曜日

1棟モノにチャレンジします。その1

 太陽光発電のケーブル盗難(太陽光発電所、ケーブル盗難!)にあってから、しばらく投稿ができていませんでした。(気持ち的に滅入っていたのかもしれません)

太陽光の送電問題から送電抑制は増える一方です。2年ほど前から太陽光発電から賃貸へと投資方針を変換を考えていましたが、そろそろ本腰を入れていきます。

近年ワンルームをトライしてきましたが、よく書籍などであるように利回りはイマイチです。築古中古で税引き後でも手出し無しの物件を選んできましたが、結局、キャッシュフローはほぼ0です。


1棟モノをトライして、賃貸投資の投資方針を固めていく必要があります。

年内に1棟を目標にして、探していこうと思います。

条件は、地方都市、築浅、4000万以内(滋賀銀行で以前に融資が通って実行に至らなかった)

2024年7月8日月曜日

太陽光発電所、ケーブル盗難!(完結編)

 ケーブル盗難の保険会社との長きに渡る協議が終わりました。(前回)

費用の証明やなぜ必要なのかなど説明をしました。

監視サービスに付帯している保険なのですが、監視サービス側のサポートが音を挙げてしまい、途中から私と保険会社が協議するような状況になってしまい、本業しながら、合間で打ち合わせしたりと負担が大きかったです。

にも関わらず、「査定学に変化なし(8割査定)」。

不幸にもケーブル盗難にあわれた先輩方、こんなもんでしたでしょうか。。。。

FIT20年、さらにその先も事業継続を考えているので、長い時間の中では起こりうることだと思って、前を向いて行こうと思います。

2024年5月28日火曜日

太陽光発電所、ケーブル盗難!(保険編)

 前回、盗難にあい速攻復旧ができ不幸中の幸いだったという報告をさせていただきました。

早々に工事をしてくださった業者様には、なけなしの利益からお支払いをしました。これまでの利益が一気に飛ぶくらいでしたので、毎月の引き落としがドキドキでした。


復旧工事の最中、保険会社との交渉を開始し、見積もりと被害写真を送り、査定を3週間ほど待ちました。


結果は8割の査定。

復旧とともにケーブルを抜かれないようにコンクリ詰めにしたりと対策を講じた部分が認められなかったようです。

もとに戻す部分は認めるが今後の対策は認めないという言い分は理解できますが、ということは、次回盗難が発生した場合にも請求することになるので、保険会社としてはその認識でいいんですかね。

保険適用のリスク低減のためなので、認めてくれるとありがたいのです。おそらくだめだと思いますが、継続して会話していきます。


2024年5月18日土曜日

太陽光発電所、ケーブル盗難!(復旧編)

 太陽光関連のフェイスブックグループに参加しているのですが、ケーブル盗難の報告が毎月のように届いています。明日は我が身と思っておりましたが、とうとう盗難被害にあってしまいました。

しかも、二箇所。併設していたので1箇所だけに留めてくれるわけないですよね。

土曜日に発電量が検知できていなかったので、おかしいなと思っていたのですが、翌日も同様で、日曜に急遽業者に確認をお願いし、盗難事件が判明しました。

ケーブル盗難が各地で多発しており、復旧のためにケーブルを入手することは困難であることは、他の方々の話から知っていたため、損害は数カ月間の売電価格か・・・と諦めていましたが、復旧工事を依頼した業者さんがなんと部材をおさえていただいていて、速攻復旧に取り掛かっていただきました。そして翌月には復旧です。ありがたや。

早々に工事費用を支払わせていただき、あとは保険会社と交渉です。



2024年4月13日土曜日

福岡マンションに退去連絡を受けました

本業が忙しくてなかなか更新できていませんが、ゆっくりとやっていきたいと思います。
 3月初旬頃に2022年前に購入した福岡区分マンションの1室の退去連絡がありました。
 賃貸業ですのでもちろん退去はある前提ですが、築古だけに次の入居が不安な物件なんです。
 
 近くに大学もあるので、新入生が入ってくれるとうれしいなとおもって、募集をかけたところ数日で 入居希望者(新入生)が現れました。 
 退去後そうそうに現状復旧を依頼しましたが、フローリングが経年劣化でボロボロで、他と合わせて20万。 更に4月末頃までかかるとのこと。新入生なんですよ。
ご迷惑かけて申し訳ないです。 可能な限り早く復旧させてくださいとだけ伝えました。 
 異動のシーズンなので、ドキドキ、ハラハラしましたが無事入居者も決まり、賃料もUPできたので 今年度は幸先いいと信じ仕事に投資に頑張ろうと思います。

2024年3月13日水曜日

2023年度確定申告

今年もこの季節がやってきましたね。確定申告です。 申請期間は 令和6年2月16日(金)〜3月15日(金) です。 なんとか間に合いましたが、今年度は本業と子供の卒業、習い事のイベントなど1月、2月にやることが集中してしまい 間に合うか焦りました。 溜め込まずに毎月経理をしておけばよかったと毎年思います。 今年こそは、毎月やります!