2022年11月28日月曜日

２０２３年１０月導入予定のインボイス制度について

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 これまで、消費税の納付は売上１０００万円未満の免税事業者は免除されていました。 しかし、２０２３年１０月からはインボイス制度が導入され、しっかり消費税を納める流れになってきます。 FITで売電をしている太陽光事業者も影響がある恐れがあり、ここ数ヶ月いろいろと調査していました。 ...
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2022年11月23日水曜日

ヒルトンバケーションクラブのポイントが使えません。。。

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我が家では、隔年でハワイを目標に妻が働いています。この目標がないと働く意欲半減らしいので、最重要ファクターですね。 それが、2年前から続くコロナで渡ハを諦め2回諦めている状況にあり、妻のモチベーションがピンチです。 そんな中、とうとう今年も残すところ1ヶ月。ヒルトンバケーションク...
2022年8月17日水曜日

太陽光発電の実績公表

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 太陽光発電所を購入して、投資をしようと心に決めてもなかなか二の足を踏んでしまいますよね。 私も太陽光発電投資を行おうと心に決め、パネル、パワコン、日照平均などをもとにシミュレーションをして、自分の計算を信じて最初の一歩を踏み出しました。 この最初の一歩が非常に難しいのではないで...
2022年8月12日金曜日

マンション売却の続き

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 2月に購入した福岡の単身マンションに売却意向のお手紙が来ていた件（ 早くも1室売却か ）の進捗です。 あのあと、電話やメールで連絡をしてみましたが、なかなか繋がらない、返信も来ない状況は続きました。業者としてはビジネスをする気がないのかなぁと思っていましたが、数日後に折り返しが...
2022年8月2日火曜日

海外投資信託　不定期報告２０２２年７月３０日

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 前回（ 海外投資信託　不定期報告２０２２年２月１９日 ）から５ヶ月ほどたちまちした。 この５ヶ月の間に、ロシア侵攻、急激な円安、安倍元首相の事件など非常に濃い５ヶ月だったのではないでしょうか。気持ち的には円安の影響をうけて、為替の恩恵をうけて上昇することを期待していますが、その...
2022年7月16日土曜日

福岡区分マンション追加しました。

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 2022年2月に福岡の区分マンションを2部屋購入しました。（ 福岡区分マンションの物件視察と購入 ） ここへ来て、攻め気味な営業さんから融資枠ギリギリを攻めてみませんかということで築古ワンルームをご紹介いただきました。 情報を頂いたときの印象は以下です。 ・築古３●年はきびしい...
2022年7月15日金曜日

早くも1室売却か

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 2月に福岡のマンション2室を購入し、満室経営をしていました。（ 福岡区分マンションの物件視察と購入 ） キャシュフロー的には、ほぼ家賃＝ローンだったので、税引き後年間数万円のお小遣い程度ですが、なんとこの1室に売却打診がきました。 1200万で購入した物件に対して、1400万の...