1棟モノにチャレンジします。その2

前回（その1）で探し始めますと記載していましたが、実は1棟購入を考え、探し始めたのは昨年の夏頃でした。当時はまだ漠然としてて、投資用不動産の営業さんから紹介され、悩んで、決意できないを繰り返していました。

今年に入り、年内に絶対買う！と心に決め業者任せではなく、「アットホーム」「楽待」などをプロアクティブに探しました。

いくつか自身のフィルタにかかる物件を見つけては、連絡し、現地確認しをしばらく繰り返していました。

そんな中、名古屋市で程よい築浅のアパートを見つけました。googleマップを確認すると名古屋駅まで30分で複数路線利用可能な立地です。

「これ、ほしい」と思える物件で即連絡しました。すると既に、先客ありとのことです。2番手でも待ちますと買付証明を用意し、待つことにしました。

続きはその3で。

１棟モノにチャレンジします。その１

 太陽光発電のケーブル盗難（太陽光発電所、ケーブル盗難！）にあってから、しばらく投稿ができていませんでした。（気持ち的に滅入っていたのかもしれません）

太陽光の送電問題から送電抑制は増える一方です。２年ほど前から太陽光発電から賃貸へと投資方針を変換を考えていましたが、そろそろ本腰を入れていきます。

近年ワンルームをトライしてきましたが、よく書籍などであるように利回りはイマイチです。築古中古で税引き後でも手出し無しの物件を選んできましたが、結局、キャッシュフローはほぼ０です。

１棟モノをトライして、賃貸投資の投資方針を固めていく必要があります。

年内に１棟を目標にして、探していこうと思います。

条件は、地方都市、築浅、4000万以内(滋賀銀行で以前に融資が通って実行に至らなかった)